![]() |
![]() |
||
Информационен бюлетин
Коментар на юриста: Информация от проверки относно законността на даден строеж е обществена и трябва да се предоставя
Районната дирекция по национален строителен контрол в Смолян отказа информация на в. "24 часа" за хотела на "Софийски имоти" в село Стойките. Началникът на дирекцията отказа да отговори на въпроса дали е законен хотелът. Той е на три нива, правени са по различно време и е със статут на вила по разрешителните документи. Отказът на директора не бе аргументиран, но бе изтъкнато обяснението, че медиите едва ли ще помогнат по някакъв начин да се оправят бакиите в скандалното дружество. Какво може да се направи в такъв случай? Контролната дейност на ДНСК най-общо може да бъде обособена в 3 подгрупи: Съгласно разпоредбата на чл. 225, ал. 2 от ЗУТ, строеж или част от него е незаконен, когато се извършва: - нарушение на предвижданията на действащия ПУП; - нарушение на изискванията за строителство в територии с особена териториално устройствена защита или в територии с режим на превантивна устройствена защита; - несъвместимост с предназначението на територията; - нарушение на строителните правила и нормативи, техническите, технологичните, санитарно-хигиенните, екологичните и противопожарните изисквания. Тъй като ДНСК е задължен субект по реда на ЗДОИ, в случай, че е извършена проверка относно законността на строителството на определен обект, информацията относно резултатите от проверката (под формата на констативен протокол, заповед за спиране или др.) следва да бъде предоставена при поискване. Тъй като към РДНСК – Смолян, е отправено устно запитване по темата и е последвал немотивиран отказ за предоставяне на информация, нашата препоръка е да се потърси информация отново – този път чрез подаване на писмено заявление. Ако, евентуално, РДНСК – Смолян, не е извършила такава проверка, е възможно тя да бъде извършена по сигнал на което и да е лице. За целта, сигналите и жалбите срещу изпълнявано строителство следва да се подадат лично или по пощата до съответната общинска или районна администрация, или в РДНСК и ДНСК. Право на това имат както отделни граждани и сдружения на граждани, така и неправителствени организации и фирми. На Интернет страницата на ДНСК е публикуван готов формуляр за целта. Сигналът или жалбата могат да бъдат написани в свободен текст, като в тях трябва да присъства информация относно това от кого е подадена жалбата, адрес за обратна връзка, за какво се отнася жалбата и да се съдържат данни относно местоположението на имота. Полезна би била също така информация, свързана с извършителя и собственика на строежа, времето на започване на строежа, описание на изпълненото до този момент строителство. По постъпилите жалби и сигнали служителите от техническата служба при общината/района или от съответната регионална дирекция извършват проверка на място и при установени нарушения, съставят констативен акт. В акта се вписват данни относно собствеността на терена и строежа, данни за участниците в строителството, наличието и законосъобразността на издадените строителни книжа, описват се подробно извършеното строителство, установените нарушения, нарушените разпоредби и копия от наличната друга документация, имаща отношение по случая. Съставеният констативен акт е начало на административно производство за спиране на изпълнението на строителните и монтажни работи. Въз основа на този акт се издава впоследствие заповед за спиране на строежа. НАЧАЛО | ПДИ | ЗДОИ | НОРМАТИВНА УРЕДБА | ПРАВНА ПОМОЩ | ОБУЧЕНИЯ | ПРЕДСТОЯЩО | ПУБЛИКАЦИИ | ВЪПРОСИ | ВРЪЗКИ | ТЪРСИ Българска версия • Последно обновяване: 07.05.2008 • © 1999 Copyright by Interia & AIP |